Estimation théorique
Rue de Dinan,22690 Pleudihen sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dinan,22690-Pleudihen sur Rance indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleudihen-sur-Rance (22197), comprenant 3018 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleudihen-sur-Rance (22197), comprenant 3018 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 3 | PL DE LA CROIX O MAY | 4 | 65 | 60 | 151000€ | 2323€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DE DINAN | 3 | 67 | 502 | 213000€ | 3179€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE DINAN | 5 | 90 | 127 | 75000€ | 833€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE DINAN | 5 | 90 | 158 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE DINAN | 3 | 64 | 121 | 225000€ | 3516€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE GAUFFENY | 9 | 218 | 686 | 380000€ | 1743€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE GAUFFENY | 9 | 218 | 686 | 723981€ | 3321€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE GAUFFENY | 6 | 150 | 543 | 295000€ | 1967€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE GAUFFENY | 6 | 150 | 543 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DU VAL HERVELIN | 6 | 188 | 530 | 717129€ | 3815€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU VAL HERVELIN | 5 | 167 | 389 | 180000€ | 1078€ |
2020-03-27 | 23 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 65 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-20 | 4 | RUE SAINT MALO | 3 | 133 | 176 | 190000€ | 1429€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SAINT MALO | 3 | 89 | 103 | 70000€ | 787€ |
2021-07-02 | 5128 | LE BOURG | 2 | 40 | 57 | 85000€ | 2125€ |
2020-02-07 | 2 | CHE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 120 | 190 | 107000€ | 892€ |
2021-03-01 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 95 | 400 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES FRERES LAMENNAIS | 8 | 150 | 500 | 530000€ | 3533€ |
2020-06-12 | 33 | RUE DE DINAN | 6 | 142 | 1020 | 280000€ | 1972€ |
2021-01-21 | 5286 | RUE SAINT GILLES | 5 | 88 | 333 | 225000€ | 2557€ |
2021-11-15 | 1 | RUE SAINT GILLES | 4 | 68 | 168 | 215000€ | 3162€ |
2019-10-29 | 6090 | LE BOURG | 6 | 105 | 111 | 175000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 25 | RUE AUX SAIGETS | 1 | 26 | 42 | 70000€ | 2692€ |
2019-07-19 | 21 | RUE AUX SAIGETS | 3 | 129 | 411 | 220000€ | 1705€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DU DOMAINE | 4 | 87 | 464 | 269000€ | 3092€ |
2021-12-16 | 25 | RUE SAINT MALO | 4 | 110 | 418 | 155000€ | 1409€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU DOMAINE | 5 | 102 | 333 | 322000€ | 3157€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DES FRERES LAMENNAIS | 5 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 81 | 312 | 218000€ | 2691€ |
2023-04-27 | 31 | RUE SAINT MALO | 4 | 81 | 653 | 235000€ | 2901€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE LA ROSAIE | 5 | 93 | 703 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU VAL HERVELIN | 8 | 165 | 222 | 490000€ | 2970€ |
2020-07-17 | 30 | RUE SAINT MALO | 4 | 99 | 740 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 538 | 187500€ | 3348€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DE LA ROSAIE | 5 | 101 | 467 | 201000€ | 1990€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DU VAL DE RANCE | 4 | 81 | 585 | 143000€ | 1765€ |
2019-09-12 | 35 | RUE SAINT MALO | 3 | 90 | 333 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 563 | 242000€ | 2373€ |
2022-07-26 | 36 | RUE SAINT MALO | 5 | 91 | 702 | 206000€ | 2264€ |
2022-08-02 | 2 | ALL DU CERISIER | 5 | 94 | 433 | 207000€ | 2202€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU VAL D ORIENT | 2 | 52 | 324 | 120000€ | 2308€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DU VAL DE RANCE | 4 | 95 | 523 | 222500€ | 2342€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU VAL D ORIENT | 5 | 118 | 800 | 122500€ | 1038€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE LA BUTTE AUX ALOUETTES | 5 | 110 | 597 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-14 | 40 | RUE SAINT MALO | 3 | 67 | 280 | 140000€ | 2090€ |
2023-01-03 | 40 | RUE SAINT MALO | 3 | 67 | 280 | 235000€ | 3507€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU VAL DE RANCE | 7 | 114 | 585 | 287000€ | 2518€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES GREVES | 4 | 97 | 360 | 70000€ | 722€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES GREVES | 4 | 97 | 360 | 334000€ | 3443€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU VAL D ORIENT | 3 | 40 | 572 | 120000€ | 3000€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES GREVES | 7 | 116 | 569 | 260000€ | 2241€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DES GREVES | 3 | 84 | 570 | 227500€ | 2708€ |
2020-12-04 | 6062 | LE BOURG | 3 | 70 | 138 | 175000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 459 | 227900€ | 2561€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 425 | 215000€ | 2792€ |
2021-11-18 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 124 | 723 | 265000€ | 2137€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 144 | 506 | 330200€ | 2293€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 505 | 203000€ | 2256€ |
2020-10-14 | 2 | LA GRAVELLE | 5 | 90 | 750 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 130 | 591 | 262000€ | 2015€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 540 | 231325€ | 2570€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 80 | 299 | 148000€ | 1850€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 699 | 320625€ | 3239€ |
2020-03-09 | 1 | LA GRAVELLE | 4 | 69 | 55 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 80 | 651 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-01 | 5 | LA GRAVELLE | 4 | 89 | 398 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 73 | 323 | 177000€ | 2425€ |
2021-01-06 | 18 | LA GRAVELLE | 3 | 70 | 871 | 447550€ | 6394€ |
2020-08-31 | 6210 | LA VILLE GER | 3 | 75 | 229 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-19 | 19 | LA GRAVELLE | 2 | 46 | 192 | 85000€ | 1848€ |
2022-10-04 | 4 | LA GARE | 4 | 65 | 700 | 170000€ | 2615€ |
2019-05-16 | 25 | LA GRAVELLE | 2 | 56 | 344 | 140000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 6172 | PELLAN | 5 | 112 | 950 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-01 | 5337 | LA VILLE GER | 5 | 105 | 273 | 215000€ | 2048€ |
2021-12-06 | 40 | LA GRAVELLE | 7 | 147 | 425 | 370000€ | 2517€ |
2020-02-10 | 5823 | LA VILLE GER | 4 | 123 | 955 | 310000€ | 2520€ |
2019-07-18 | 14 | LA GARE | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2021-09-30 | 5814 | LA VILLE GER | 4 | 102 | 302 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-15 | 5391 | LA VILLE REGNIER | 3 | 90 | 201 | 108000€ | 1200€ |
2023-03-03 | 13 | LES VILLES MORVUES | 3 | 110 | 204 | 266500€ | 2423€ |
2022-05-19 | 17 | LES VILLES MORVUES | 3 | 129 | 493 | 260000€ | 2016€ |
2020-10-15 | 11 | LES VILLES MORVUES | 5 | 148 | 242 | 284500€ | 1922€ |
2020-09-25 | 19 | LES VILLES MORVUES | 3 | 120 | 242 | 315140€ | 2626€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE LA GARE | 5 | 101 | 1059 | 241000€ | 2386€ |
2021-02-04 | 5288 | LA VILLE PIAN | 2 | 62 | 683 | 267000€ | 4306€ |
2020-02-07 | 12 | LES VILLES MORVUES | 4 | 100 | 257 | 173000€ | 1730€ |
2020-12-17 | 18 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 7 | 207 | 910 | 400000€ | 1932€ |
2022-03-29 | 33 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 126 | 703 | 370000€ | 2937€ |
2022-04-08 | 5289 | LE GRAND GUE | 5 | 114 | 4992 | 391000€ | 3430€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DE LA GARE | 5 | 105 | 543 | 380000€ | 3619€ |
2021-07-27 | 5299 | PONT DE CIEUX | 3 | 82 | 234 | 112500€ | 1372€ |
2021-05-28 | 23 | LES VILLES MORVUES | 5 | 136 | 877 | 357542€ | 2629€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DES TERRE NEUVAS-MORDREUC | 6 | 190 | 700 | 900000€ | 4737€ |
2019-06-07 | 25 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 171 | 239 | 540000€ | 3158€ |
2019-12-18 | 23 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 4 | 120 | 156 | 303000€ | 2525€ |
2022-12-29 | 28 | LA FURETAIS | 4 | 146 | 247 | 152500€ | 1045€ |
2020-08-26 | 5301 | PONT DE CIEUX | 4 | 133 | 638 | 185000€ | 1391€ |
2019-05-27 | 0 | RUE DES TERRE NEUVAS-MORDREUC | 7 | 180 | 334 | 467000€ | 2594€ |
2019-06-14 | 15 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 8 | 177 | 141 | 487000€ | 2751€ |
2021-09-03 | 11 | CHEM DE LA LONGUE RAIE | 3 | 65 | 276 | 300000€ | 4615€ |
2021-03-16 | 5549 | LA HELLUAIS | 2 | 30 | 114 | 120000€ | 4000€ |
2021-10-19 | 9 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 102 | 446 | 350000€ | 3431€ |
2019-08-30 | 6 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 180 | 331 | 380000€ | 2111€ |
2020-12-09 | 5 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 140 | 217 | 275000€ | 1964€ |
2022-01-26 | 2 | LES HAUTS DE MORDREUC | 5 | 85 | 787 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-22 | 5401 | LA MAGDELAINE | 7 | 160 | 469 | 546000€ | 3413€ |
2022-06-09 | 1 | CHE DE LA PICHONNAIS | 5 | 109 | 1130 | 458800€ | 4209€ |
2022-06-30 | 3 | LE VAUBENOIS | 3 | 75 | 1566 | 264250€ | 3523€ |
2019-09-13 | 5 | LA HELLUAIS | 3 | 82 | 476 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES CAP HORNIERS-MORDREUC | 4 | 130 | 659 | 550000€ | 4231€ |
2023-01-09 | 1 | LES FOURS A CHAUX-MORDREUC | 8 | 179 | 235 | 600000€ | 3352€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES GABARIERS - BAS CHAMPS | 5 | 90 | 198 | 214000€ | 2378€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES GABARIERS - BAS CHAMPS | 3 | 76 | 176 | 150000€ | 1974€ |
2020-01-24 | 5552 | LA HELLUAIS | 5 | 148 | 157 | 250000€ | 1689€ |
2021-07-08 | 5554 | LA HELLUAIS | 2 | 42 | 101 | 122000€ | 2905€ |
2020-11-09 | 5554 | LA HELLUAIS | 2 | 42 | 101 | 138000€ | 3286€ |
2020-07-16 | 7 | CHEM GABARE BLANCHE-MORDREUC | 6 | 225 | 750 | 390000€ | 1733€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 4 | 101 | 50 | 180000€ | 1782€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 3 | 80 | 508 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-27 | 6138 | LA MAGDELAINE | 6 | 100 | 2592 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-27 | 5569 | LES ROUCHIVIERS | 3 | 70 | 946 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 6 | 146 | 1000 | 222000€ | 1521€ |
2019-07-22 | 13 | IMP DES DORIS - LA COQUENAIS | 5 | 104 | 307 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-02 | 6 | CHEM DE LA MARE DU DOUE | 7 | 186 | 770 | 430000€ | 2312€ |
2021-09-02 | 5660 | LA CHAPELLE DE MORDREUC | 3 | 90 | 285 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 3 | 100 | 238 | 85000€ | 850€ |
2019-06-21 | 2 | IMP DES JARDINS - LE BUET | 7 | 176 | 645 | 242000€ | 1375€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 1 | 70 | 110 | 30000€ | 429€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 1 | 70 | 110 | 25000€ | 357€ |
2020-12-14 | 1 | IMP COUR DU PUITS - LE BUET | 3 | 90 | 418 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 2 | IMP COUR DU PUITS - LE BUET | 5 | 175 | 334 | 354000€ | 2023€ |
2022-11-02 | 33 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 4 | 100 | 296 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 6 | 91 | 278 | 247000€ | 2714€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 3 | 100 | 40 | 184800€ | 1848€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 3 | 100 | 40 | 241000€ | 2410€ |
2020-12-24 | 9 | RUE DES MARAIS - LA COQUENAIS | 5 | 90 | 397 | 302000€ | 3356€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DES MARAIS - LA COQUENAIS | 3 | 56 | 205 | 165000€ | 2946€ |
2019-09-23 | 5410 | LA VILLE HAUGOMATZ | 3 | 60 | 190 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-25 | 5410 | LA VILLE HAUGOMATZ | 3 | 60 | 190 | 250000€ | 4167€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE CHATEAUNEUF - LE BUET | 6 | 124 | 515 | 190000€ | 1532€ |
2021-04-23 | 36 | RUE CHATEAUNEUF -CROIX FERMAL | 5 | 124 | 850 | 240000€ | 1935€ |
2020-02-13 | 51 | RUE CHATEAUNEUF -CROIX FERMAL | 3 | 122 | 2024 | 300000€ | 2459€ |
2020-05-29 | 7 | LA VILLE HERVY | 2 | 66 | 560 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-20 | 8 | MOUSSON | 4 | 80 | 695 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-05 | 22 | LA MATZ | 4 | 82 | 466 | 450000€ | 5488€ |
2021-06-29 | 17 | LA MATZ | 8 | 330 | 2232 | 1100000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 5631 | LES FOSSES | 7 | 250 | 1481 | 1360000€ | 5440€ |
2020-07-30 | 20 | LA MATZ | 4 | 115 | 461 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-31 | 6259 | LA TOUCHE POREE(CHATEAU) | 4 | 95 | 3625 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-21 | 34 | LA MATZ | 6 | 118 | 543 | 304707€ | 2582€ |